Моя RSS-Лента

Контакты

Thu, 01 Dec 2011 15:25:48 +0000

Строй Технадзор

600017, г.Владимир, ул.Луначарского, 3

8-961-312-18-10

tehnadzor33@bk.ru

Строительный надзор расхода и использования материалов

Mon, 28 Nov 2011 13:29:11 +0000

Проведение технического надзора обеспечивает значительную экономию строительных материалов и позволяет отслеживать их применение строго по назначению. Еще на этапах рассмотрения проектов и смет строительства объектов либо ремонта, наши квалифицированные сотрудники сверяют заявленные объемы строительных материалов с установленными нормами по их расходу. Учет поступления строительных материалов непосредственно на объектах осуществляется при помощи ведения специальных журналов.

Проводится очень строгий контроль такого технологического процесса, как подготовка несущих оснований и поверхностей.

Это вызвано тем, что только данный аспект напрямую влияет на рациональное использование цемента, бетона, шпатлевки, штукатурки, плиточного клея и других дорогих смесей. Для каждого важного и значимого этапа производственного процесса для заказчиков подготавливается отчет.

Особое внимание уделяется осуществлению контроля того, чтобы причиненный ущерб от допущенного брака, случаев неправильного хранения строительных материалов, сверхнормативного применения материалов для устранения брака – был компенсирован за счет исполнителей работ. В таких случаях нашими экспертами составляются акты на возмещение ущерба, в которых подсчитывается размер ущерба, указываются другие количественные показатели.

Особое значение функции контроля над применением строительных материалов приобретают на более поздних этапах выполнения работ, после завершения черновых работ в отделке, когда на строящиеся объекты завозится дорогостоящее оборудование и выполняется завершающая отделка.

Некоторые строительные материалы являются достаточно уязвимыми, чувствительными и легко разрушающимися при не бережном обращении и хранении. При строительстве объектов бывают случаи, когда оборудованию причиняется ущерб, а отыскать виновных, и тем более взыскать денежные средства довольно проблематично. В этих ситуациях поставщики обвиняют перевозчиков, перевозчики винят бригаду грузчиков, а строители и прорабы – делают вид, что они здесь не причем.

Бывают и такие ситуации, когда дефекты быстро и некачественно заделываются, а заказчики обнаруживают их только после сдачи объектов в эксплуатацию, когда взыскивать причиненные убытки практически не с кого и невозможно.

Данных ситуаций можно избежать, если проводить грамотно налаженный строгий учет и контроль доставки и расхода строительных материалов. Только в этом случае можно обеспечить все необходимые условия для безопасного хранения и использования строительных материалов.

Проведение эффективного контроля расхода и использования строительных материалов кроме периодического надзора осуществляется также и регулярными контрольными замерами расхода строительных смесей и иных материалов. Полученная в результате таких замеров информация сверяется со сметами и отчетами подрядных организаций, что дает возможность делать оценку добросовестности и порядочности подрядчиков.

Следует заметить, что значительный эффект проведенного таким образом контроля очевиден на этапах сдачи объектов в эксплуатацию, когда расхождения между сметными и реально выполненными объемами составляют значительные суммы. Контроль расхода и использования строительных материалов позволяет заказчикам экономить большие суммы денежных средств.

Строительный надзор выполнения работ

Mon, 28 Nov 2011 13:28:58 +0000

Не секрет, что основное нарушение российского строительно-ремонтного сектора – это несоблюдение договорных сроков выполнения строительных работ. Уже давно никого не удивить, что часто происходит превышение сроков сдачи объектов либо определенных этапов строительных работ в два, а то и более раз.

Уже стало традицией распространение необязательности в работе, отсутствие договорной дисциплины в соблюдении намеченных сроков выполнения различных видов строительных работ, общая расслабленность. На подрядные организации не достаточно эффективно действуют различные жалобы и просьбы, вежливые намеки со стороны заказчиков строительства объектов.

С долго создающихся объектов часто снимают лучших, высококвалифицированных сотрудников и перебрасывают на те объекты, где предъявляются более строгие требования по соблюдению сроков выполнения работ, а на оставшихся объектах строительные и ремонтные работы практически останавливаются.

Со стороны подрядных организаций в свое оправдание исходит множество причин, объясняющих нарушение договорных сроков. Среди таковых слышны ссылки на «технологические процессы», соблюдение требований которых, требует большего количества времени. Заказчикам дают понять, что очень скоро могут быть трещины, разломы и деформации, которые обязательно появятся в случае ускорения темпов либо продолжения выполнения строительных работ.

А основными виновниками возникновения таких последствий будут выступать заказчики, на которых еще дополнительно лягут расходы по устранению данных неприятных последствий.

В результате появятся дополнительные расходы и необоснованные временные и финансовые потери заказчиков. А компенсировать заказчикам стоимость арендуемого жилого помещения, неустроенность быта, расходы на постоянные поездки на объекты и моральные потери в результате пререканий с подрядчиками никто не собирается.

Однако, этого вполне можно избежать, если обратиться в нашу организацию за оказанием услуг по проведению контроля сроков реализации последовательности выполнения строительных работ. Отлаженный механизм контроля подробно прописывается в основном договоре либо в дополнительном соглашении с подрядными организациями.

Все оговоренные сроки выполнения строительных работ строго привязываются к графикам платежей, предусматриваются значительные штрафные санкции, действия которых очень эффективны в сравнении со стандартными формулировками о процентах «от невыполненных объемов работ».

Наши квалифицированные сотрудники также предоставляют обоснованные рекомендации о регламентации частоты и объемах финансовых выплат подрядчикам, уделив при этом особое внимание авансовым платежам. Давно подмечено, что подрядчики, которые получили очередной большой авансовый платеж, на какой-то период теряют интерес к заказчикам и становятся менее управляемыми.

Строительный надзор соблюдения технологий

Mon, 28 Nov 2011 13:28:48 +0000

На сегодняшний день наблюдаются такие случаи, когда осуществляется необоснованное и существенное превышение сроков выполнения строительных, ремонтных и монтажных работ. Нарушение условий договора, которые касаются сроков выполнения работ в строительстве и ремонте в два либо более раз – уже никого не удивляет.

Эта необязательность, расслабленность – уже давно является привычным делом. Это становится очень заметно в тех случаях, когда инвесторы-заказчики пытаются достучаться до исполнителей и их совести одними только просьбами, вежливыми намеками.

И вполне закономерно, что подрядных организаций данные ситуации полностью устраивают. Наиболее квалифицированные кадры, техника, оборудование снимаются и отправляются на иные строительные объекты, на которых проводится строгий контроль соблюдения сроков. А на недостроенных объектах работа практически замирает либо создается видимость, что строительство продвигается.

Для объяснения таких ситуаций, подрядчики приводят малоубедительные доводы, ссылаются на технологии, которые не терпят отлагательств либо продолжения процесса. При этом детально описываются различные катаклизмы и катастрофы, которые обязательно могут произойти, а виновниками случившегося будут как раз заказчики и бесплатно никто устранять дефекты не будет.

В результате этого инвесторы несут огромные временные и финансовые расходы, а моральные нагрузки инвесторов и их испорченное настроение совсем нелегко подсчитать.

Однако всего этого можно избежать, если обратиться в нашу организацию. Наши сотрудники на основе выполненного анализа сметной документации и заключенных договоров составят реальные сроки осуществления строительства, которые будут строго привязаны к графику.

При этом в договорах или либо в дополнительных соглашениях к ним также будут оговорены возможные штрафные санкции, а не действующие по сложившейся традиции стандартные проценты «от невыполненных объемов работ». Здесь будет осуществляться строгое регулирование размеров и регулярности выплат подрядным организациям.

Технический надзор при составлении смет строительства и ремонта

Mon, 28 Nov 2011 13:26:57 +0000

На данный момент на рынке предоставления услуг в области строительства осуществляет свою деятельность множество организаций, которые выполняют аудиторскую проверку сметной документации.

У нас работают только квалифицированные сотрудники – инженеры технического надзора, которые имеют огромный практический опыт в проведении проверок и разработке сметной документации. Как показывает многолетняя практика, при проведении проверок сметной документации, стоимость строительных и ремонтных работ, материалов может быть уменьшена минимум на 10 процентов.

А когда смета разрабатывается изначально нашими инженерами технического надзора, то можно получить еще больший процент снижения стоимости процесса строительства.

Правильно составленная смета – это наиболее эффективный метод для существенной экономии без потери и снижения качества строительных и ремонтных работ. Чтобы грамотно составить сметную документацию – необходимо иметь точное представление об объемах предстоящих работ, о их специфике и требуемых строительных материалах (как об их наименованиях, так и их количестве).

Перед составлением смет вы должны четко и ясно представлять, какие виды и объемы работ необходимо выполнять, а какие будут лишними.

Также необходимо понимать, что самому правильно разработать смету строительства либо ремонта достаточно трудно. А если обратиться за помощью в составлении смет в нашу организацию, то инженеры технического надзора смогут избавить вас от проблем и позволят добиться значительной и ощутимой экономии финансовых средств.

При обращении в нашу организацию вам будут предоставлены следующие виды услуг в области строительства и ремонта:

- посещение инженеров технического надзора объектов строительства и ремонта для получения проектной документации, детальных рекомендаций и уточнения требуемого сметного задания, сроков исполнения;
- выполнение инженерами технического надзора ряда работ по расчету и составлению смет в среднерыночных ценах по первому разделу смет (перечень требуемых работ);
- выполнение инженерами технического надзора ряда работ по расчету и составлению смет в среднерыночных ценах по второму разделу сметы (перечень используемых материалов);
- выполнение инженерами технического надзора ряда работ по объединению разделов в одну смету;
- передача составленных смет инженерами технического надзора в электронном и бумажном виде для возможного дальнейшего изменения заказчикам работ, при появлении необходимости – проведение корректировок ранее составленных смет.

Технический надзор при ремонте и реставрации

Mon, 28 Nov 2011 13:26:00 +0000

Проведение технического надзора при ремонте объектов необходимо осуществлять в целях соблюдения строительных технологий, определенной последовательности выполнения отделочных работ на объектах заказчиков.

Грамотный технический надзор позволит вам предотвратить использование некачественных строительных материалов, оградит вас от необоснованного завышения финансовых расходов. Обратившись в нашу организацию, наши высококвалифицированные сотрудники окажут вам помощь на каждом этапе ремонтных работ, возьмутся за решение разнообразных, сложных с технической точки зрения, вопросов, значительно сэкономят время и денежные средства.

Обратившись в нашу организацию, сотрудники окажут вам следующие виды услуг по проведению технического надзора за ходом ремонта и реставрации:

- организация участия инженеров технического надзора в обсуждении дизайнерских проектов, внесение ими своих предложений и рекомендаций;
- организация участия инженеров технического надзора в переговорах с подрядчиками для обсуждения договоров подряда, календарных планов и сроков, проектно-дизайнерской документации, последовательности использования технологий при выполнении ремонтных либо реставрационных работ;
- разработка и предоставление инженерами технического надзора различных рекомендаций по осуществлению поэтапной оплаты выполняемых подрядчиками ремонтных работ;
- организация инженерами технического надзора контроля качества выполняемых ремонтных работ на соответствие требованиям действующих нормативов и правил, требованиям дизайнерских проектов;
- ведение инженерами технического надзора журналов, в которых прописываются рекомендации по реализации некоторых видов ремонтных работ с отметкой о выявленных замечаниях, методах и сроках их устранения;
- организация инженерами технического надзора контроля соответствия используемых подрядными организациями строительных материалов согласно утвержденным сметам;
- организация и проведение инженерами технического надзора проверок фактически выполненных работ подрядчиками их соответствия проектно-сметной документации;
- организация участия инженеров технического надзора в проведении освидетельствования и подписания актов скрытых работ;
- оказание инженерами технического надзора помощи в выборе субподрядчиков для реализации специальных видов работ.

Следует отметить, что технический надзор позволяет координировать одновременные работы, которые выполняются всеми подрядными организациями на строительном объекте.

Технический надзор строительства высотного жилого дома

Mon, 28 Nov 2011 13:25:33 +0000

Проведение технического надзора за строительством жилых многоэтажных домов необходимо в целях контроля качества процесса строительства, соблюдения строительных нормативов и технологических требований строительства.

Наша организация, оказывая услуги проведения технического надзора, является гарантией того, что будут использоваться только качественные строительные материалы, качественные строительные работы. Кроме этого проведение технического надзора позволит оградить заказчиков от необоснованно увеличения финансовых расходов. Наши сотрудники проводят технический надзор на всех этапах проектирования и строительства. Они работают от начала выполнения строительных работ и до сдачи построенных объектов государственной комиссии.

Как проводится технический надзор? Наши специалисты по техническому надзору посещают строительные объекты в том количестве и с той продолжительностью по времени, что оговорено в договоре.

При обращении в нашу организацию высококвалифицированные сотрудники окажут вам следующие виды услуг по выполнению технического надзора за процессом строительства объектов:

- участие инженеров технического надзора в обсуждении проектных планов, внесение ими собственных рекомендаций и предложений;
- участие инженеров технического надзора при организации переговоров с подрядными организациями для обсуждения договоров строительного подряда, календарных планов, графиков выполнения строительных работ, проектно-сметной документации, технологий строительных работ;
- организация инженерами технического надзора комплекса мероприятий по созданию и предоставлению рекомендаций клиентам по поэтапной оплате выполняемых подрядчиками и субподрядчиками работ;
- проведение инженерами технического надзора контроля качества исполняемых строительных работ на соответствие требованиям нормативов и правил строительства, требованиям проектной и сметной документации;
- ведение журналов технического надзора, в которых инженеры прописывают рекомендации по выполнению определенных видов работ, и фиксирует обнаруженные замечания с указанием способов и сроков для их устранения;
- проведение инженерами технического надзора контроля соответствия применяемых подрядчиками строительных материалов согласно разработанной проектной и сметной документации;
- проведение инженерами технического надзора проверок соответствия выполненных строительных работ подрядными организациями тем объемам работ, которые указаны в проектно-сметной документации;
- обеспечение участия инженеров технического надзора в проведении освидетельствования выполненных работ на соответствие нормативам и правилам строительства, подписании актов скрытых работ в сдаче объектов в эксплуатацию;
- оказание инженерами технического надзора помощи в выборе субподрядчиков для осуществления особых видов строительных работ.

Кроме этого, в услуги нашей компании по организации и выполнению технического надзора за процессом строительства также входит и периодическое нахождение на объектах строительства инженеров технического надзора в целях проведения контроля соответствия выполняемых работ требованиям строительных правил, проведения проверок сертификатов качества используемых строительных материалов.

Наши сотрудники также проводят проверку актов выполненных работ подрядчиками по форме КС-2 на соответствие объемам работ, которые отмечены в сметной документации.

Поэтому, организация и проведение грамотного технического надзора за процессом строительства объектов позволяет заказчикам получить объективные и обоснованные данные обо всех отклонениях от проектной и нормативной документации при выполнении различных видов строительных работ.

При выявлении нарушений, инженеры технического надзора участвуют в комиссии, разрабатывающей рекомендации по исправлению выявленных нарушений.

Технический надзор строительства промышленных зданий

Mon, 28 Nov 2011 13:25:01 +0000

В нашей организации имеется все то, что необходимо для организации и проведения технического надзора строительства промышленных объектов любого назначения. Наши сотрудники обладают огромным наработанным практическим опытом работы в области технического надзора, а организация имеет все необходимые лицензии.

Наша компания проводит технический надзор строительства промышленных, административных, торговых, офисных, складских и других видов зданий, абсолютно разных площадей и удаленности.

Обращаем внимание на то, что технический надзор – это комплекс мероприятий, которые в основном направлены на то, чтобы достичь прозрачности во взаимоотношениях, возникающих между заказчиками строительства и подрядными организациями. Мероприятия по техническому надзору включают в себя посещение объектов строительства в количестве и по продолжительности, которые напрямую зависят от объемов выполняемых работ.

В ходе данных мероприятий инженеры технического надзора проводят контроль соответствия выполняемых строительных работ требованиям проектной и сметной документации, строительных нормативов и правил, проводят проверку наличия, соответствия сертификатов используемых строительных материалов. После окончания технического надзора, заказчики получают информацию обо всех явных нарушениях, отступлениях от проектной, сметной, нормативной документации при выполнении строительных работ.

В случае обращения в нашу организацию высококвалифицированные сотрудники окажут вам следующие виды услуг по проведению технического надзора за процессом строительства объектов промышленного назначения:

- организация участия инженеров технического надзора в обсуждении проектных решений, внесение ими своих предложений и рекомендаций;
- организация участия инженеров технического надзора в переговорах с генеральными подрядчиками для обсуждения договоров строительного подряда, календарных планов, графиков выполнения работ, проектной и сметной документации, технологий строительных, ремонтных и монтажных работ;
- разработка и предоставление инженерами технического надзора рекомендаций, которые касаются поэтапной оплаты выполняемых подрядчиками и субподрядчиками строительных работ;
- проведение контроля качества выполняемых строительных работ на соответствие требований строительным нормативам и правилам, проектно-сметной документации;
- ведение инженерами технического надзора журналов технического надзора с предоставлением рекомендаций по ходу выполнения некоторых видов строительных работ и фиксированием обнаруженных замечаний, способов и сроков их устранения;
- проведение инженерами технического надзора контроля соответствия применяемых подрядчиками строительных материалов исходя из утвержденной проектно-сметной документации;
- проведение инженерами технического надзора проверок фактически выполненных объемов строительных работ подрядными организациями на соответствие проектно-сметной документации;
- обеспечение участия инженеров технического надзора в освидетельствовании выполненных работ на соответствие строительным нормативам и правилам, подписании актов скрытых объемов работ и вводе объектов строительства в эксплуатацию;
- оказание инженерами технического надзора помощи в выборе субподрядных организаций для проведения специальных видов строительных работ.

В услуги по выполнению технического надзора за процессом строительства входит следующее:

- ежедневное присутствие инженеров на объектах строительства в целях проведения контроля соответствия выполняемых работ требованиям строительных нормативов и правил;
- организация проверок сертификатов качества используемых строительных материалов;
- организация проверок актов выполненных работ подрядными организациями по форме КС-2 на соответствие тем объемам, которые указаны в сметной документации.

По завершению проведения технического надзора заказчики получают информацию обо всех выявленных отступлениях от проектной и нормативной документации, которые были допущены при выполнении строительных работ. Инженеры технического надзора участвуют в комиссии по разработке рекомендаций, направленных на устранение выявленных нарушений.

О компании

Mon, 28 Nov 2011 13:24:24 +0000

В нашей организации работает коллектив с высоким уровнем профессионализма, состоящий из высококвалифицированных инженеров-строителей с огромным практическим опытом. Наша компания оказывает качественные услуги в области проведения технического надзора, строительного контроля, контроля качества выполнения строительных и ремонтных работ.

В нашем штате числятся только дипломированные сотрудники, чья квалификация и опыт работы являются гарантией разрешения любых нестандартных и сложных ситуаций, которые часто появляются между заказчиками и подрядчиками.

При проведении комплекса мероприятий в области строительного контроля и технического надзора наши сотрудники обязывают подрядчиков строго соблюдать все требования действующих строительных нормативов и правил. Именно данное условие и является залогом качества выполняемых ими строительных и ремонтных работ.

В наши дни в области рынка по оказанию услуг организации строительного контроля и технического надзора за процессом строительства действует множество различных компаний. Наша организация достаточно ярко выделяется на фоне своих конкурентов.

Недорогие расценки, оперативность, надежность, высокий профессионализм сотрудников, конфиденциальность и индивидуальный подход к каждому клиенту – наши отличительные качества, которые позволяют успешно сотрудничать с нашими клиентами.

При обращении в нашу организацию, наши профессиональные специалисты окажут вам следующие виды услуг в организации и проведении строительного контроля и технического надзора:

- организация строительного контроля и технического надзора процесса строительства высотных жилых и офисных сооружений;
- организация строительного контроля и технического надзора процесса строительства промышленных и складских сооружений;
- организация строительного контроля и технического надзора выполнения отделочных, ремонтных и реставрационных работ;
- организация строительного контроля и технического надзора при составлении сметной документации строительства и ремонта.

Обратившись в нашу организацию для проведения строительного контроля и технического надзора, вы, за минимальную плату, сможете значительно сэкономить свое время, денежные средства и нервы.

Главная

Mon, 28 Nov 2011 13:23:40 +0000

Проведение строительного контроля и технического надзора за процессом строительства – это комплекс разнообразных мероприятий, которые реализуются, чтобы сделать все сметные, проектные, инженерные, строительные, монтажные и ремонтные работы в максимальной степени управляемыми, прозрачными, предсказуемыми и понятными для заказчиков процессами.

Чтобы добиться такого результата, необходимо каждой позиции существующих взаимоотношений между клиентами, проектировщиками и строительными организациями дать оценку независимых инженеров, которые проводят технический надзор и представляют клиентам в виде четких рекомендаций. Эти рекомендации оформляются в виде журналов, технических заключений, фотоотчетов, результатов проверок объектов строительства клиентов.

Подписание договора на проведение технического надзора за процессом строительства и ремонта позволит клиентам иметь следующие обстоятельства и факты:

- присутствие на объектах строительства инженеров, которые осуществляют технический надзор, что в свою очередь будет служить гарантией качества выполняемых работ и придаст уверенности в правильном выборе подрядных организаций;
- периодическую проверку точности ведения строительной документации, которая проводится инженерами технического надзора, а это в свою очередь позволит при возникновении разногласий и конфликтов между клиентами и подрядчиками (строительными организациями) уверенно и правильно обосновать свою позицию.

При проведении строительного контроля (технический надзор) анализу и оценке подлежат:

- архитектурные и инженерные объекты;
- проектно-сметная документация;
- юридическая составляющая процесса строительства;
- непосредственно процесс строительства.

Привлеченные от нашей организации инженеры технического надзора за процессом строительства:

- оптимизируют финансовые и временные расходы клиентов;
- окажут значительную помощь в понимании тонкостей строительства и проектирования;
- выступят гарантом соблюдения сроков при выполнении строительно-ремонтных работ;
- выступят гарантом надлежащего качества выполненных на объектах строительства работ;
- отследят фактические объемы выполненных работ.

Кроме этого наличие инженеров технического надзора сохранит клиентам здоровье и нервы.

При обращении в нашу организацию вы получите только качественные услуги высококвалифицированных сотрудников по проведению строительного контроля и технического надзора. В ходе работ с нашими клиентами приоритетом для нас является индивидуальный подход к каждому обратившемуся клиенту.

Независимо от объемов, степени сложности поступивших в нашу организацию заказов по проведения технического надзора и строительного контроля над процессом строительства, наши сотрудники приложат максимум усилий и знаний для решения поставленных задач. Весь наш коллектив примет все меры, чтобы клиенты, в первый раз обратившиеся к нам для проведения строительного контроля и технического надзора, обратились к нам еще раз и стали нашими постоянными клиентами.