Экспертиза сметной документации

Экспертиза сметных документов – это хороший способ избежать неоправданно завышенных расходов и других проблем, возникающих в ходе строительства (например, нехватки стройматериалов). Грамотно проведённая экспертиза даёт заказчику возможность предотвратить такие проблемы, как отсутствие в смете определённых материалов или этапов работ.

Чтобы провести экспертизу сметы, специалисту понадобятся три документа (предоставляемые заказчиком): сама смета, техзадание и договор с подрядчиком. Изучив бумаги, эксперт проанализирует сметные расходы на оплату труда. Дело в том, что указанные в договоре сроки выполнения работ учитываются при расчёте суммы командировочных (особенно если работы проводятся вахтовым методом).

Важно, чтобы работы по смете соответствовали предмету договора. Смета также должна подробно описывать все этапы работ по договору, а также строительное оборудование и материалы, используемые на каждом этапе.

Анализ самого договора помогает узнать, корректно ли упоминание в смете услуг по вывозу строительного мусора. Кроме того, упомянутые в сметных документах работы должны совпадать с теми, что названы в техзадании. Наконец, количества обсчитанных материалов должно быть достаточно, чтобы выполнить все ожидаемые работы без существенных остатков.

Исследовав предмет договора, специалист разработает собственный сметный расчёт, соответствующий правилам и нормативам строительных работ. Кроме того, эксперт прислушается к мнению заказчика и подберёт стройматериалы и технологии в согласии с его требованиями по качеству и стоимости.

Завершив данную работу, эксперт передаст заказчику список рекомендаций по корректировке техзадания. Также он перечислит все ошибки и неточности, найденные в описании объёмов и видов работ, и упомянет в своих рекомендациях отсутствующие пункты. А если возникнет необходимость изменить расценки на стройматериалы, эксперт перечислит справочники, в которых можно найти актуальные цены.

Благодаря вовремя проведённой сметной экспертизе заказчики проектировщики могут предотвратить серьёзные ошибки, появляющиеся в ходе строительных работ. Грамотно составленная смета также позволит избежать конфликта между заказчиком и либо подрядчиком, либо органами контроля.